南昌从去年开始陆续出现了

一批“限房价 竞地价”的土地

这样的“福利房”哪些人能买？

近日南昌出台了“三限房”相关操作细则

将于2017年10月1日起试行

什么是“三限房”？

对"限房价、竞地价"方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅销售及转让过程中，采取限房价、限对象、限转让等措施。

销售均价不得高于限制房价

开发企业对外销售"三限房"时，其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价，单套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度;不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为。

谁能买？

"三限房"销售，应优先满足南昌本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。不得采取打包销售、集体购房等方式销售，不得自留。

5年不能转让

"三限房"购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得让。通过继承方式取得的"三限房"，继承人须达到转让限制时限后方可转让。

有何好处？

这样能够满足中端需求，有效增加中低价位、中小户型普通商品住房供应，稳定商品住房市场价格和预期。 其实，地块周边的配套也是影响房价的关键因素，在制定价格时，也专门考虑公共配套设施水平。

这样的方式，既有满足刚需自住的购买型住房，也增加了城市的租赁住房供给，可以满足不同的居住需求，增强城市活力。

现场鸽碎碎念

居者有其屋

就是让真正有需求的人

在买房的时候

不再为高攀的房价发愁

炒房也不应该大行其道

还是那句话

放在是用来住的

不是用来炒的

如果你正在为买房而奋斗

如果你正在为未来而努力

如果你希望房价更合理

一起来点个大拇指

1个1分钱

早日能让鸽买得起房